Avaliação de Imóveis

Realizo Avaliação de Imóveis em todo Brasil. Atualmente sou de São José dos Campos -SP no Vale do Paraíba.

 
Qual é o custo de uma avaliação?
Os preços variam de acordo com o imóvel, localidade, dentre outros fatores que irão formar o preço de cada avaliação. Solicite uma cotação agora mesmo, envie -me um e-mail para contato@areaseterrenos.com.br com as seguintes respostas:

 
- Qual é o endereço completo do imóvel?
- Qual é o tipo de imóvel? (apartamento, casa, galpão, terreno)
- Qual são as dimensões do imóvel?
- Qual a finalidade da avaliação, judicial ou não?
- Qual o nome do solicitante da avaliação?
- Qual Telefone e E-mail?

 
O que é Avaliação de Imóvel
A Avaliação de imóveis ou (PTAM) Parecer Técnico Avaliação Mercadológica, determina o valor de mercado de um imóvel através de metodologias técnicas específicas. Outros fatores também são determinantes para o avaliador elaborar seu parecer, deve-se considerar as variáveis pertinentes e exclusivas a cada bem que está sob avaliação como se o imóvel é rural, urbano, comercial, industrial, qual sua localização, tamanho, propriedades, padrão de acabamento e documentação que o cercam, reformas existentes, referência de valor por amostragem de unidades similares dentre outros fatores. Dentro desta metodologia, destaca-se a Norma Brasileira (NBR) 14.653, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas.Esta norma estipula os parâmetros e qual o método utilizado para a cotação do preço do imóvel.

 
PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
O PTAM, como o próprio nome informa, é um parecer técnico, realizado por profissionais, devidamente registrados no COFECI (Conselho Federal do Corretores de Imóveis) e no CNAI (Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários), trata-se de um trabalho profissional, legal e reconhecido. Este documento, possui um selo numerado, controlado pelo CRECI, que dá autenticidade e notoriedade ao documento. Ele poderá ser usado para fins judiciais e para comprovação de valor de mercado de um imóvel, tanto para compra, venda, aluguel e fins administrativos.
Não deixe de consultar um profissional habilitado para elaborar seu documento.

 
O laudo de avaliação serve aos seguintes propósitos
- Valor de Compra, venda e locação;
- Garantia Bancária para aporte de capital;
- Disputas Judiciais;
- Inventários e Partilhas;
- Contratação de Seguro Patrimonial;
- Regularização Imobiliária;
- Atualização Patrimonial;
- Ajustes Fiscais;
- Desapropriação de Imóveis;
- Penhora de Imóveis;
- Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais.

 
Sobre o avaliador
Sou Corretor de Imóveis devidamente Registrado no CRECI/SP- 2ª Região sob n° 136.374F e no CNAI: 20.672 (cadastro nacional de avaliadores de imóveis). Possuo curso de Perito Judicial para avaliações como assistente técnico junto ao Tribunal de Justiça. Tenho um know-how com mais de 100 avaliações no Brasil.

 
Minha Expertise
Trabalho de forma altamente profissional com lealdade, dedicação e honestidade, mantendo sigilo absoluto e de forma confidencial toda a informação técnica, financeira ou de qualquer outra natureza que obtenha sobre os interesses dos meus clientes, sempre com veracidade sem deixar se influenciar por interesses pessoais, comerciais ou de terceiros.

 
Perito Judicial em Imóveis
Perito Judicial - Em um processo civil no qual as partes não possuem um consenso sobre o valor de mercado de um determinado bem ou patrimônio um Perito Avaliador Imobiliário pode ser convocado pelo Juiz da causa, sendo que por decisão do próprio magistrado ou por solicitação das partes para que se faça uma Pericia judicial imobiliária e determine o mais precisamente possível o valor do patrimônio em questão e assim, auxiliar na tomada de decisão da causa.

 
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SOBRE NÓS

Wagner Fernandes Resende
Corretor e Perito Avaliador de Imóveis
CRECI/SP 136.374F
CNAI: 20.672

(12) 98114-9000
sjc@wagnercorretor.com.br

 


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