Prédio Comercial à venda no bairro Vila Nair, em São José dos Campos/SP, com localização privilegiada ao lado da Rodovia Presidente Dutra, ideal para empresas, clínicas, comércios, igrejas e lojas. O imóvel conta com terreno de 856m² e área construída total de 1.103,45m² distribuídos em três pavimentos funcionais, além de anexos importantes que ampliam o potencial de uso.
Imóvel está locado gerando R$ 30.000,00 de renda
São 3 pisos modulares:
Piso térreo: 355m², recepção ampla e salas diversas.
Segundo andar: 197m², salas de diretoria e auditório.
Terceiro andar: 365m², ambientes para escritórios, consultórios ou departamentos comerciais.
Salas com divisórias removíveis, que permitem a personalização do layout conforme a necessidade.
Banheiros em todos os andares, facilitando o atendimento do público ou colaboradores.
Casa anexa de 78m² e sobrado de 108m², proporcionando áreas extras para administração, moradia ou apoio ao negócio.
8 vagas para visitantes/colaboradores.
Ótima visibilidade e fluxo de veículos, fácil acesso pelo Anel Viário e Rodovia Presidente Dutra, na avenida estratégica, no sentido à direita, acompanhando o fluxo do bairro.
A estrutura é perfeita para quem busca amplos espaços moduláveis, localização de alto valor comercial, potencial de rentabilidade e investimento.
