Excelente Imóvel Comercial em Guaratinguetá – Bairro Pedregulho

O imóvel encontra-se locado por R$ 7.500,00 mensais, renda garantida.

Ideal para quem busca um ponto estratégico e versátil, perfeito para instalação de escola, clínica, academia ou comércio em geral. Localizado em uma região valorizada, próximo ao Shopping Buriti, Câmara Municipal, Aeronáutica e diversos condomínios.

O imóvel conta com área total de 243 m² e área construída de 262 m², distribuídos em dois pavimentos:

Piso térreo: ampla recepção, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros.
Piso superior: seis salas e um banheiro.
Há ainda possibilidade de ampliação de até 80 m² adicionais.

Nos fundos, há uma edícula completa, com sala, cozinha, banheiro e dormitório — ideal para apoio administrativo ou uso independente.

O imóvel foi totalmente reformado, com modernização das instalações elétrica e hidráulica, novo telhado e pintura recente, pronto para uso imediato.

Condições facilitadas:

• Documentação apta para financiamento

• Estuda permuta por imóveis em São José dos Campos ou Jacareí