UMA PROPRIEDADE DE COLEÇÃO ÀS MARGENS DA REPRESA DE JAGUARI
Existem imóveis extraordinários por sua arquitetura. Outros, por sua localização. E há propriedades raríssimas em que território, água, paisagem, privacidade e arquitetura se encontram de maneira praticamente irreproduzível.
Na extremidade de uma península da Represa de Jaguari, em Joanópolis, esta propriedade ocupa uma posição singular: 98.000 m² de natureza e aproximadamente 1,5 quilômetro de frente para a represa, com a água acompanhando os dois lados do terreno e uma perspectiva privilegiada para a Serra e a Montanha do Lopo.
Mais do que uma residência de alto padrão, trata-se de um refúgio particular concebido em escala de resort, onde a arquitetura contemporânea se integra à paisagem e praticamente todos os principais ambientes foram orientados para aquilo que constitui o maior luxo desta propriedade: a vista, a água e a privacidade.
A aproximadamente 10 km da Rodovia Fernão Dias e cerca de 1h15 de São Paulo, seus últimos 2,5 km por estrada de terra ajudam a preservar justamente aquilo que se tornou cada vez mais difícil de encontrar: isolamento, silêncio e exclusividade sem abrir mão da proximidade com a capital.
ARQUITETURA QUE PERTENCE À PAISAGEM
Com aproximadamente 1.960 m² de área construída, a residência leva a assinatura do arquiteto Cláudio Simões e foi concebida para estabelecer uma relação permanente entre interior e exterior.
Grandes planos envidraçados emolduram a represa e a montanha, enquanto os espaços sociais privilegiam amplitude, luz natural e integração.
O projeto de interiores, assinado por Flávio Castro – FC Studio, complementa a arquitetura com uma composição sofisticada e contemporânea.
A propriedade é comercializada integralmente mobiliada, preservando a identidade estética concebida para seus ambientes.
SETE SUÍTES. SETE PERSPECTIVAS PARA UMA PAISAGEM EXTRAORDINÁRIA.
A área íntima reúne 7 suítes com varanda, todas voltadas para a represa e para as montanhas.
A suíte master assume posição de destaque, com proporções generosas, privacidade e automação, criando um ambiente reservado em permanente conexão com a paisagem.
Nas áreas sociais, amplas salas integradas conduzem naturalmente aos espaços externos. A sala de estar e o home envidraçado transformam a água em parte da arquitetura.
A sala de jantar, marcada pelo pé-direito elevado, conecta-se à cozinha de apoio e aos ambientes destinados a receber.
RECEBER EM GRANDE ESTILO
A área gourmet foi projetada não apenas como apoio à residência, mas como um verdadeiro espaço de hospitalidade.
São duas churrasqueiras, grande bancada central e uma estrutura com sete refrigeradores independentes, permitindo a organização específica de diferentes bebidas.
A infraestrutura para implantação de uma adega já está preparada.
Automação atende toda a área social e a suíte master, enquanto despensa, lavanderia e dependências de serviço garantem a operação da propriedade com discrição e funcionalidade.
UM RESORT PARTICULAR DIANTE DA REPRESA
No exterior, a piscina parece prolongar-se em direção à água.
Borda infinita, prainha e hidromassagem compõem um cenário pensado para contemplação e convivência, tendo a Represa de Jaguari como horizonte.
O complexo de bem-estar inclui ainda spa com sauna, jacuzzi e sala de descanso, além de espaços preparados para academia e salão de jogos.
A propriedade dispõe também de quadra de beach tennis.
Mas talvez um de seus maiores atributos esteja naquilo que ainda pode ser criado.
O terreno apresenta diferentes platôs que permitem ampliar a experiência da propriedade com novas estruturas, respeitadas as aprovações e normas aplicáveis: campo de futebol, quadra de tênis, cocheiras, novas residências, estruturas de apoio náutico ou heliponto.
É uma propriedade pronta, mas que ainda oferece ao futuro proprietário a possibilidade de imprimir sua própria visão.
98.000 m² DE TERRITÓRIO PARTICULAR
A escala territorial é parte essencial desta propriedade.
São aproximadamente 98 mil metros quadrados, distribuídos entre áreas abertas e extensa vegetação preservada.
A configuração peninsular proporciona contato com a represa por ambos os lados e aproximadamente 1,5 quilômetro de frente d’água — dimensão que confere ao imóvel uma relação excepcional com a Represa de Jaguari.
Aqui, a água não é simplesmente uma vista.
Ela define a propriedade.
TECNOLOGIA, AUTONOMIA E CONFORTO
A infraestrutura foi dimensionada para uma residência desta escala.
São 90 painéis fotovoltaicos, sistema central de climatização VRF V8 atendendo os ambientes e sistema híbrido de aquecimento de água, combinando energia solar, gás e eletricidade.
O abastecimento conta com poço artesiano, complementado por sistema de captação de água da represa destinado à irrigação dos jardins, com reservação de 15.000 litros.
O paisagismo profissional, assinado por Ana Maria, encontra-se em desenvolvimento e conta com sistema de irrigação.
Duas residências independentes e novas destinadas a funcionários completam a infraestrutura, cada uma composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e garagem.
UMA PROPRIEDADE QUE DIFICILMENTE PODE SER REPLICADA
No mercado de propriedades excepcionais, luxo não se resume à metragem construída ou à quantidade de ambientes.
Luxo é possuir aquilo que não pode ser facilmente reproduzido.
Uma península.
Quase cem mil metros quadrados.
Aproximadamente um quilômetro e meio de margem.
Água dos dois lados.
Arquitetura autoral.
Interiores assinados.
E uma paisagem que muda ao longo do dia, mas permanece presente em praticamente toda a experiência da residência.
Esta é uma propriedade destinada a quem não procura simplesmente uma casa de campo, mas um patrimônio particular capaz de atravessar gerações.
Uma residência para viver com absoluta privacidade, receber em grande escala e estabelecer uma relação incomum com a natureza — a uma distância surpreendentemente curta de São Paulo.
Joanópolis – Represa de Jaguari
98.000 m² de terreno
1.960 m² de área construída
Aproximadamente 1,5 km de frente para a represa
7 suítes
Arquitetura: Cláudio Simões
Interiores: Flávio Castro – FC Studio
Propriedade integralmente mobiliada
Uma propriedade de coleção. Um endereço para poucos. Um patrimônio para gerações.
